Een asbestinventaris conform de Codex Welzijn is een officieel en wettelijk verplicht document waarin wordt weergegeven of en waar asbesthoudende materialen aanwezig zijn in een gebouw of installatie. Dit document helpt werkgevers om werknemers en externe uitvoerders te beschermen tegen mogelijke blootstelling aan gevaarlijke en gezondheidsbedreigende asbestvezels en om risico’s helder te identificeren en te beheren.

De asbestinventaris volgens de Codex Welzijn is verplicht voor alle werkgevers die werknemers tewerkstellen in gebouwen of installaties die vóór 2001 gebouwd of gerenoveerd werden, ongeacht het type sector of het aantal werknemers binnen het bedrijf.

Ja, deze inventarisverplichting is zonder uitzondering van toepassing op alle bedrijven die werknemers tewerkstellen in gebouwen of installaties gebouwd vóór 2001. Dit geldt zowel voor kleine ondernemingen, zelfstandigen met personeel als grote organisaties.

Het asbestattest voor particulieren focust specifiek op vastgoedtransacties (verkoop of verhuur) en richt zich tot particuliere eigenaars of huurders. De asbestinventaris Codex Welzijn daarentegen is gericht op werkgevers en focust expliciet op de preventie, bescherming en het welzijn van werknemers tegen beroepsmatige blootstelling aan asbest.

Een asbestinventaris volgens de Codex Welzijn mag uitsluitend worden opgesteld door een erkend en gecertificeerd deskundige zoals BM Keuringen. Onze experts zijn opgeleid volgens de actuele regelgeving en beschikken over de nodige kennis en voorwaarden om professioneel te werk te gaan.

Tijdens een asbestinventarisatie voert onze erkende deskundige een grondige technische inspectie uit waarbij elk vermoedelijk asbesthoudend materiaal zorgvuldig wordt geïdentificeerd. Ook worden alle bevindingen duidelijk omschreven, gefotografeerd en in kaart gebracht, om zo een gedetailleerde inventaris en risicobeoordeling op te stellen.

Neen, standaard gebeurt een asbestinventaris conform de Codex Welzijn niet-destructief. Enkel indien werkzaamheden gepland zijn waarbij men mogelijk verborgen asbestmaterialen moet ontdekken, kan bijkomend destructief onderzoek aanbevolen worden.

Neen. Bij het uitvoeren van een asbestinventarisatie zijn er bij normaal onderzoek geen gezondheidsrisico's of hinder voor aanwezigen. Uw werkzaamheden hoeven daarom niet onderbroken te worden voor deze inspectie.

De asbestinventaris dient voortdurend actueel te blijven. Van zodra er wijzigingen zijn aan het gebouw, bepaalde materialen worden aangepast of nieuwe asbestrisico’s gedetecteerd worden, dient de inventaris geactualiseerd en opnieuw beoordeeld te worden. Een jaarlijkse controle wordt aanbevolen ter garantie van actuele gegevens.

Indien tijdens de inventaris asbesthoudend materiaal aangetroffen wordt, zal dit benadrukt worden in het rapport met duidelijke vermelding van locatie, type materiaal, staat en risicoclassificatie. U ontvangt eveneens concrete aanbevelingen voor beheer, bescherming, monitoring en eventuele verwijdering.

Ja, de werkgever is verplicht om alle werknemers actief te informeren omtrent de aanwezigheid, specifieke locaties, risico’s en beheersmaatregelen beschreven in de asbestinventaris. Deze communicatie dient transparant en toegankelijk te gebeuren.

Het ontbreken van een correcte asbestinventaris volgens Codex Welzijn kan leiden tot aanzienlijke boetes, juridische aansprakelijkheid en complicaties bij inspecties door de arbeidsinspectie. Daarnaast ontstaat er potentieel risico op blootstelling van werknemers aan gevaarlijke asbestvezels, wat grote gezondheids- en veiligheidsgevolgen kan hebben.

De prijs hangt af van factoren zoals de grootte, complexiteit en aard van het gebouw of installatie. BM Keuringen bezorgt u graag een vrijblijvende en duidelijk gespecificeerde offerte aangepast aan uw concrete situatie en gebouwtype.

Na uitvoering van het plaatsbezoek en eventuele laboanalyses duurt het gemiddeld één à twee weken om uw inventaris volledig en professioneel uit te werken. Dit kan variëren afhankelijk van de complexiteit en de omvang van het gebouw.

Ja, wanneer visueel onzekerheid bestaat omtrent de aanwezigheid van asbest, worden stalen genomen en professioneel geanalyseerd in een gespecialiseerd laboratorium. Dit gebeurt conform de wettelijke procedures om zekerheid en correcte diagnose te garanderen.

Ja, BM Keuringen biedt een gedetailleerde begeleiding op basis van het rapport, inclusief concreet advies en aanbevelingen omtrent beheer, onderhoud, eventuele verwijdering en verwijzing naar erkende saneerders met bewezen expertise.

Jazeker. Alle werkgevers met personeel in dienst—daaronder vallen dus expliciet ook scholen, openbare besturen, verzorgingsinstellingen en vzw's—dienen verplicht in het bezit te zijn van een correcte en actuele asbestinventaris Codex Welzijn.

De inventaris Codex Welzijn is juridisch gezien niet strikt verplicht bij verkoop, maar wordt sterk aanbevolen vanuit arbo- en veiligheidsstandpunt. Bij verkoop zorgt een actuele inventaris bovendien voor transparantie en vertrouwen bij potentiële kopers.

Wettelijk moet de asbestinventaris telkens geactualiseerd worden wanneer structurele wijzigingen gebeuren aan het gebouw of bij ontdekking van nieuwe of bijkomende asbestrisico’s. Wij adviseren minstens een regelmatige jaarlijkse herziening of tussentijdse controles bij grote wijzigingen.

BM Keuringen biedt u bewezen deskundigheid, jarenlange ervaring en gekwalificeerde experten die werken volgens de hoogste kwaliteitsstandaarden en wettelijke vereisten. Wij garanderen heldere communicatie, snelle service en juridisch conforme documentatie met praktische aanbevelingen omtrent risicobeheer en asbestveiligheid.

Na de oplevering van de asbestinventaris door BM Keuringen krijgt u duidelijk overzicht van alle asbesthoudende materialen met beheersadvies. Wij adviseren u vervolgens over eventuele vervolgstappen of noodzakelijke acties, zoals verdere monitoring, beheermaatregelen en een plan voor risicoverlaging of verwijdering. Ook bij vragen achteraf blijven wij uw vaste aanspreekpunt voor advies en begeleiding. Op die manier bieden wij u niet alleen de inventaris maar ook zekerheid, comfort en een duurzame oplossing op lange termijn.