Maak je geen zorgen over asbest in uw woning of instelling. Met BM keuringen bent u verzekerd van een 100% betrouwbaar asbestattest tegen een voordelige prijs.
Onze ervaren asbestdeskundigen inspecteren uw pand grondig op de aanwezigheid van asbest. We identificeren alle asbestbevattende materialen, bepalen de staat van het asbest en verstrekken u een gedetailleerd rapport met alle bevindingen.
Waarom kiezen voor BM Keuringen?
Wist u dat een asbestattest verplicht is bij de verkoop of verhuur van een woning of instelling in Vlaanderen die gebouwd is voor 2001? Met een asbestattest van BM keuringen voldoet u aan alle wettelijke eisen en bent u in orde met de Vlaamse regelgeving.
Vraag vandaag nog uw gratis offerte aan!
Wilt u meer weten over de prijs en procedure? Lees ons artikel: Asbestattest Antwerpen: wat kost het en hoe vraag je het aan?
Een asbestattest is een officieel attest van OVAM dat aangeeft of er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in een woning of gebouw. Het attest geeft ook aan in welke staat deze materialen zich bevinden en hoe u ze veilig kunt beheren of laten verwijderen.
In Vlaanderen is een asbestattest verplicht bij de verkoop of overdracht van gebouwen die gebouwd zijn vóór 2001. De informatie uit het attest moet beschikbaar zijn voor de koper bij het ondertekenen van de overeenkomst.
Verhuur op zich is momenteel niet altijd de directe reden om een asbestattest te laten opmaken. Heeft de eigenaar al een asbestattest, dan moet hij of zij een kopie bezorgen aan de huurder. Tegen 2032 moet elke eigenaar van een gebouw van vóór 2001 over een asbestattest beschikken.
Het asbestattest is van toepassing op toegankelijke gebouwen en constructies die gebouwd zijn vóór 2001. Denk aan woningen, appartementen, handelsruimtes, bijgebouwen en andere panden waar asbesthoudende materialen aanwezig kunnen zijn.
Asbest werd vroeger vaak gebruikt in bouwmaterialen zoals dakbedekking, gevelbekleding, leidingen, vloeren, platen en isolatie. Omdat het gebruik van asbesthoudende materialen sinds 2001 verboden is, vormen vooral oudere gebouwen een groter risico.
Een asbestattest mag enkel worden opgemaakt door een gecertificeerd asbestdeskundige inventarisatie. Deze deskundige voert de inspectie uit volgens het inspectieprotocol van OVAM en registreert de gegevens in de officiële databank.
Tijdens de inspectie onderzoekt de asbestdeskundige de woning of het gebouw op zichtbare en bereikbare asbestverdachte materialen. Er worden foto’s genomen, materialen beoordeeld en indien nodig kleine stalen genomen voor labo-analyse.
Een standaard asbestattest is in principe niet-destructief. Dat betekent dat er geen muren, vloeren of plafonds worden opengebroken. Kleine beschadigingen kunnen wel nodig zijn om een staal te nemen van een verdacht materiaal.
Een asbestattest is standaard 10 jaar geldig. In sommige situaties kan de geldigheid korter zijn, bijvoorbeeld wanneer er asbestmaterialen in slechte staat aanwezig zijn of wanneer een nieuwe inspectie nodig is na wijzigingen aan het gebouw.
Na renovatie, verwijdering van asbest of belangrijke wijzigingen aan het gebouw kan een nieuw of aangepast asbestattest nuttig zijn. Zo blijft het attest correct en actueel voor toekomstige verkoop, verhuur of beheer.
Het attest vermeldt welke asbesthoudende of asbestverdachte materialen aanwezig zijn, waar ze zich bevinden, in welke staat ze verkeren en welk advies geldt voor veilig beheer of verwijdering. Het attest geeft ook aan of het gebouw asbestveilig is.
Nee, asbest hoeft niet altijd onmiddellijk verwijderd te worden. Wanneer het materiaal in goede staat is en geen direct risico vormt, kan veilig beheer voldoende zijn. Beschadigde of risicovolle materialen laat u best professioneel beoordelen en indien nodig verwijderen.
Na het plaatsbezoek verwerkt de asbestdeskundige alle gegevens en wordt het attest via OVAM opgesteld. Bij BM Keuringen streven we naar een snelle en correcte verwerking, zodat u het attest zo vlot mogelijk ontvangt.
Zorg ervoor dat alle ruimtes goed toegankelijk zijn, zoals zolder, kelder, garage, technische ruimtes en bijgebouwen. Beschikt u over bouwplannen, renovatiefacturen, vorige attesten of technische documenten? Leg deze dan klaar voor de deskundige.
Een asbestattest is gebaseerd op een asbestinventarisatie, maar het is het officiële document dat door OVAM wordt afgeleverd. Een asbestinventaris kan ook uitgebreider zijn, bijvoorbeeld bij renovatie-, sloop- of werkgeversverplichtingen.
Ja, voor appartementen van vóór 2001 kan een asbestattest nodig zijn bij verkoop of overdracht. Daarnaast moet de VME voor de gemeenschappelijke delen van gebouwen in mede-eigendom beschikken over een apart asbestattest vanaf 2027.
Wanneer er asbest wordt vastgesteld, wordt dit duidelijk opgenomen in het attest. U krijgt advies over de staat van het materiaal, het risico en de aanbevolen aanpak. Dat kan gaan van veilig beheren tot professioneel laten verwijderen.
De prijs hangt af van het type gebouw, de oppervlakte, het aantal ruimtes, de bereikbaarheid en eventuele staalnames. Vraag vrijblijvend een gratis offerte aan bij BM Keuringen voor een duidelijke prijs op maat.
Ja. BM Keuringen plant plaatsbezoeken zo efficiënt mogelijk in en zorgt voor een snelle opvolging van uw aanvraag. Zo beschikt u tijdig over uw attest voor verkoop, overdracht of eigen zekerheid.
Bij BM Keuringen kiest u voor professionele begeleiding, correcte rapportage, duidelijke communicatie en een snelle service. Onze deskundigen helpen u om veilig, wettelijk correct en zonder zorgen uw asbestattest te bekomen.